Бесплатная консультация
+7 932 999 0000
Москва. Верейская улица, д. 17.
Бизнес-центр «Верейская плаза», оф.629
+971 58 579 3353
Dubai
Office 101 Yousef Zahra Building Block B, Al Qouz 3
Москва. Верейская улица, д. 17.
Бизнес-центр «Верейская плаза», оф.629
+971 58 579 3353
Dubai
Office 101 Yousef Zahra Building Block B, Al Qouz 3
Управление жилой недвижимостью в Дубае
Лицензия № 1067124
Более трех лет Settler обслуживает разнообразные объекты недвижимости в Дубае, которые ежедневно приносят доход своим собственникам от краткосрочной и среднесрочной аренды.
Settler – это управляющая компания лицензированная Департаментом экономики и туризма Дубая
Как мы работаем?
Settler предоставляет собственникам недвижимости полный комплекс услуг по управлению недвижимостью в Дубае. Наша опытная команда занимается всеми вопросами: от подготовки апартаментов к проживанию до финансового мониторинга и общения с гостями, гарантируя, что наши клиенты смогут пользоваться всеми преимуществами владения недвижимостью без какого-либо стресса.
О компании
Услуги
Передайте нам свою недвижимость, и мы создадим Вам пассивный доход.
Инвестируйте от 20 000 $ в аренду апартаментов в Дубае и получайте до 25% годовых в USD.
Инвестиции в недвижимость Дубая с доходом до 20% годовых через покупку апартаментов.
Создаем современный дизайн интерьера апартаментов и домов с подбором мебели.
Да, компания Settler имеет лицензию на вид деятельности краткосрочной аренды жилья выданной Департаментом экономики и туризма Дубая (№ 1067124).
Да, мы можем принять квартиру от застройщика, произвести осмотр и удостовериться в надлежащем качестве отделки и инженерных коммуникаций.
Да, у нас есть услуга меблировки и декорирования апартаментов, также есть дополнительная услуга по изготовлению дизайн проекта.
Мы заключаем договор доверительного управления недвижимостью с собственником объектом.
Минимальный срок составляет 3 месяца, но мы рекомендуем 6 месяцев, так как именно в течение 6 месяцев гости планируют поездки и приходят ранние бронирования.
Наша компания берем 20% от выручки за управление недвижимостью. За эту комиссию мы полностью забираем все операционные вопросы на себя от оплаты коммунальных платежей до регистрации гостей в государственной системе учета туристов, от уборки до мелкого ремонта.
Да, собственник в любые свободные даты может использовать свои апартаменты для проживания или заранее планировать поездку, и на этот период будут закрыты даты для бронирования.
В своей работе мы используем единую CRM-систему, куда выгружаются бронирования со всех мировых агрегаторов, у собственника апартаментов есть доступ к данному приложению и в реальном времени он может видеть загруженность объекта и стоимость бронирования.
Ежемесячно собственник получает финансовый отчет, в котором отражается выручка и расходы по объекту. Выплата происходит раз в месяц.
Settler использует мультиканальную систему привлечения гостей, мы активно рекламируем объекты размещения через блогеров, социальные сети, туристические компании, а также размещаемся на всех мировых агрегаторах бронирования апартаментов.
При определении ценообразования мы используем искусственный интеллект (BigData), который анализирует все конкурентные апартаменты в ближайшем радиусе нахождения объекта, их загруженность, сезонность и устанавливает эффективную цену, основанную на большом количестве данных.
При определении ценообразования мы используем искусственный интеллект (BigData), который анализирует все конкурентные апартаменты в ближайшем радиусе нахождения объекта, их загруженность, сезонность и устанавливает эффективную цену, основанную на большом количестве данных.
По законам Дубая заключая договор долгосрочной аренды вы не сможете его добровольно расторгнуть в любое время, вам необходимо будет уведомить не менее чем за 12 месяцев о расторжении.
При долгосрочной аренде вы не сможете использовать свои апартаменты, если вы решите их использовать.
Вы не сможете поднимать цену на аренду, так как в Дубае есть специальный калькулятор — исключительно по его расчетам можно менять цену не чаще одного раза в год.
При долгосрочной аренде Вы не сможете контролировать состояние объекта, как правило после одного года аренды Вам необходимо делать косметический ремонт, так как арендатор не следит за апартаментами, в свою очередь при доверительном управлении мы постоянно поддерживаем чистоту и порядок на объекте (в том числе делаем мелкий ремонт при необходимости), так как от этого зависит рентабельность нашего бизнеса.
При долгосрочной аренде вы не сможете использовать свои апартаменты, если вы решите их использовать.
Вы не сможете поднимать цену на аренду, так как в Дубае есть специальный калькулятор — исключительно по его расчетам можно менять цену не чаще одного раза в год.
При долгосрочной аренде Вы не сможете контролировать состояние объекта, как правило после одного года аренды Вам необходимо делать косметический ремонт, так как арендатор не следит за апартаментами, в свою очередь при доверительном управлении мы постоянно поддерживаем чистоту и порядок на объекте (в том числе делаем мелкий ремонт при необходимости), так как от этого зависит рентабельность нашего бизнеса.